техническая поддержка

8 (800) 450-00-71

Получение постановления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

►  Получить услугу

Описание услуги

Предоставление Муниципальной услуги включает следующие административные процедуры:
1. прием запроса о предоставлении Муниципальной услуги;
2. рассмотрение запроса о предоставлении Муниципальной услуги;
3. подготовка уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по результатам рассмотрения запроса о предоставлении Муниципальной услуги и направления данного уведомления Заявителю.

Кто может получить услугу

  • Физические лица
  • Юридические лица

Результат оказания услуги

Результатом предоставления Муниципальной услуги является принятое решение о переводе или об отказе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Орган местного самоуправления, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений в виде:
- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Сведения об оплате

Плата за предоставление Муниципальной услуги не взимается.

Срок оказания услуги

Максимальный срок предоставления Муниципальной услуги составляет 45 дней со дня предоставления документов заявителем.

Документы

Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Документы необходимые для предоставления услуги при обращении юридического лица:

  • Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица;
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; (межвед)
  • Технический паспорт жилого помещения; (межвед)
  • План переводимого помещения с его техническим описанием; (межвед)
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения; (межвед)
  • Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Документы необходимые для предоставления услуги при обращении физического лица лично:
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; (межвед)
  • Технический паспорт жилого помещения; (межвед)
  • План переводимого помещения с его техническим описанием; (межвед)
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения; (межвед)
  • Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Документы необходимые для предоставления услуги при обращении представителя физического лица:
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя;
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; (межвед)
  • Технический паспорт жилого помещения; (межвед)
  • План переводимого помещения с его техническим описанием; (межвед)
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения; (межвед)
  • Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Кто предоставляет услугу

  • Администрации муниципального образования Тульской области

Дата последнего обновления сведений в ФРГУ

2016.03.09

Дата размещения сведений в ФРГУ

2010.11.01

Как можно подать документы

  • На WEB сайте
  • Почтой
  • через МФЦ

Как можно получить результаты оказания услуги

  • Почтой
  • через МФЦ

Критерии принятия решений

  • Критерием принятия решения Комиссии в рамках административной процедуры «Рассмотрение запроса о предоставлении Муниципальной услуги» является наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги
  • Критерием принятия решения в рамках административной процедуры «Подготовка уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по результатам рассмотрения запроса о предоставлении Муниципальной услуги и выдача (направление) результата предоставления муниципальной услуги» является подготовленный к выдаче Заявителю уведомления, подготовленного по результатам предоставления Муниципальной услуги, с приложением Акта комиссии и копии постановления либо уведомление об отказе.
  • Критерием принятия решения в рамках административной процедуры «Прием Запроса о предоставлении Муниципальной услуги» является наличие либо отсутствие оснований для отказа в приеме запроса.

Наименование процедуры

Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Нормативно-правовые акты

Общая информация

Основанием является получение от Заявителя в ходе личного приема или почтовым отправлением запроса о предоставлении Муниципальной услуги и его регистрация в САЭД "Дело"

Общие основания для отказа

 Основаниями для отказа в предоставлении Муниципальной услуги являются:
1 несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства Российской Федерации;
2 несоблюдение условий перевода помещения, а именно:
2.1 перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации;
2.2. перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
2.3 перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
2.4 перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц;
3 непредставление Заявителем документов, указанных в пункте 30 настоящего Административного регламента (действует до 01.01.2013г.), а также документов, указанных в пункте 31 настоящего Административного регламента в случае если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его реконструкции, переустройства и (или) перепланировки и в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме;
4 непредоставление Заявителем документов, указанных в подпунктах 30.2, 30.3, 30.4 пункта 30 настоящего Административного регламента (после 01.01.2013года);
5 наличие в документах, представленных Заявителем, недостоверной или искаженной информации;
6 поступление от Заявителя письменного заявления о прекращении рассмотрения поданного заявления;
7 представление запроса в ненадлежащий орган;
8 нежелание Заявителя устранить недостатки, выявленные специалистами в ходе проверки запроса, в установленный в уведомлении срок.

Описание оснований для отказа в оказании услуги

  • непредставление, либо неполное предоставление Заявителем документов, указанных в подпунктах 32.1 (в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), 32.2 пункта 32 настоящего Административного регламента;
  • несоблюдение условий перевода помещения
  • несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

Права заявителя и обязанности органа власти

Заявители имеют право на досудебное обжалование действий (бездействия) должностных лиц и решений, принимаемых ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования может быть:
решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги;
нарушение сроков действий и административных процедур;
некорректное поведение должностных лиц по отношению к гражданину.
  Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является заявление, направленное в письменной форме в отдел с указанием (оснований для предъявления жалобы).
Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
  Жалоба заявителя может быть направлена в (Отдел, вышестоящие органы и должностные лица, которым может быть направлена жалоба).
При обращении заявителей в письменной форме, срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным специалистам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, уведомив заявителя о продлении срока его рассмотрения.
  При поступлении заявления об обжаловании решений, принятых в ходе предоставления Муниципальной услуги, действий (бездействия) должностных лиц Отдела может быть принято одно из следующих решений:
признать действия (бездействие) специалиста (наименование структурного подразделения) необоснованным;
отказать в удовлетворении заявления об обжаловании, обосновав заявителю причины отказа при любом обращении, либо по почте посредством письма.
  Судебное обжалование.
 Действие (бездействие) должностных лиц и решения, принимаемые ими в ходе выполнения Административного регламента, могут быть обжалованы в судебных органах.
  В случае несогласия с результатами обжалования в досудебном порядке, а также на любой стадии рассмотрения спорных вопросов в ходе досудебного обжалования заинтересованные лица имеют право обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Регламент услуги

Результаты услуги

Результатом предоставления Муниципальной услуги является:
1 принятое решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, в форме акта межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования город Новомосковск (далее – Комиссия), утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск (далее – постановление Администрации);
2 принятое решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, в форме акта межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Администрации.

Сведения о возможности обжалования результатов услуги

Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностного лица, осуществляемые (принимаемые) в ходе предоставления Муниципальной услуги, сообщить о нарушениях своих прав и законных интересов, противоправных решениях, нарушении требований настоящего Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики путем направления жалобы в Администрацию по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32, для юридических лиц - кабинет N 111, для физических лиц - кабинет N 141-А или в ГБУ ТО "МФЦ" по адресам:
1) Тульская область, г. Новомосковск, ул. Московская, д. 7;
2) Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д. 32/32, каб. N 142, пункт приема и выдачи документов ГБУ ТО "МФЦ".
При поступлении жалобы ГБУ ТО "МФЦ" обеспечивает ее передачу в Администрацию в течение 1 рабочего дня с момента получения жалобы.
Заявители имеют право обратиться с жалобой на нарушение порядка предоставления Муниципальной услуги (далее - жалоба) лично, через своего представителя или направить жалобу в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа по почте, через ГБУ ТО "МФЦ", с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта муниципального образования город Новомосковск, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала государственных услуг Тульской области.
1. В случае подачи жалобы при личном приеме Заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В качестве документа, удостоверяющего личность, Заявитель представляет один из документов, удостоверяющих личность, признаваемых таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. В случае если жалоба подается через представителя Заявителя, представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени Заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени Заявителя, может быть представлена:
2.1. оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
2.2. оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью Заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
2.3. копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1. нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении Муниципальной услуги;
2. нарушение срока предоставления Муниципальной услуги;
3. требование у Заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги;
4. отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги, у Заявителя;
5. отказ в предоставлении Муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6. затребование с Заявителя при предоставлении Муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7. отказ органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба подается в порядке, определенном муниципальным нормативным правовым актом, определяющим особенности подачи и рассмотрения жалоб Заявителей на решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг.
Жалоба должна содержать:
1. наименование органа, структурного подразделения Администрации, ответственного за предоставление Муниципальной услуги, должностного лица, ответственного за предоставление Муниципальной услуги, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2. фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя (для физического лица) либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя (для юридического лица), а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю;
3. сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо специалистов;
4. доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо специалистов.
К жалобе Заявителем могут быть приложены документы (при наличии), подтверждающие изложенные в жалобе доводы, либо их копии. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.
Срок регистрации жалобы - в день поступления жалобы.
Регистрация жалобы осуществляется в САДЭД "Дело" в соответствии с правилами делопроизводства, установленными в Администрации.
Зарегистрированная жалоба рассматривается должностным лицом Управления жилищно-коммунального хозяйства, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с должностной инструкцией. Жалоба на решения, принятые начальником управления жилищно-коммунального хозяйства, рассматривается заместителем главы администрации муниципального образования в порядке, определенном муниципальным нормативным правовым актом, определяющим особенности подачи и рассмотрения жалоб Заявителей на решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг.
Если жалоба не относится к деятельности Администрации, то в течение двух дней со дня регистрации жалобы она направляется в государственный орган или орган местного самоуправления, к полномочиям которых отнесено предоставление государственных или муниципальных услуг. О переадресации жалобы в этот же срок сообщается Заявителю.
Жалоба не рассматривается по существу в следующих случаях:
1. имеется вступившее в законную силу принятое по жалобе с теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение или определение о прекращении производства по жалобе либо об утверждении мирового соглашения суда общей юрисдикции, арбитражного суда;
2. если жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица Администрации, муниципального служащего, а также членов его семьи;
3. если ранее подобная жалоба была рассмотрена (с теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям);
4. содержание жалобы не соответствует требованиям, установленным в пункте 76 настоящего Административного регламента.
В случаях, когда жалоба не рассматривается по существу, Заявитель уведомляется об этом в порядке и сроки, установленные муниципальным нормативным правовым актом, определяющим особенности подачи и рассмотрения жалоб Заявителей на решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, в досудебном или судебном порядке, если это не затрагивает разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством тайну.
Жалоба, поступившая в Администрацию, рассматривается должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 80 настоящего Административного регламента, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации, должностного лица Администрации в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.
По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:
1. удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах, возврата Заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2. отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 87 настоящего Административного регламента, Заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 80 настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги должностными лицами рассматривается в соответствии с настоящим Административным регламентом и муниципальным нормативным правовым актом, определяющим особенности подачи и рассмотрения жалоб Заявителей на решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг, специалистами органов, структурных подразделений Администрации, предоставляющих муниципальную услугу, наделенными полномочиями по рассмотрению жалоб.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете по делопроизводству и работе с обращениями граждан.
В случае если Заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы должностными лицами Администрации, или решение ими не было принято, то Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) Администрации, должностных лиц Администрации, муниципальных служащих Главе администрации или в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также в суде могут быть обжалованы решения, действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы Заявителя.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), Портале государственных услуг Тульской области, а также может быть сообщена Заявителю специалистами Администрации при личном обращении, с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

Уникальный реестровый номер услуги

7100000010000006498

Участвующие организации

  • Комитет по делопроизводству и работе с обращениями граждан администрации муниципального образования город Новомосковск (прием жалоб, прочее)
  • Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город Новомосковск (консультирование, ответственный, предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям)
  • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (участие в предоставлении услуги/исполнении функции)

Фиксация результата оказания услуги

Результатом административной процедуры «Подготовка уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по результатам рассмотрения запроса о предоставлении Муниципальной услуги и выдача (направление) результата предоставления Муниципальной услуги» является выдача специалистами ГБУ ТО «МФЦ» уведомления, подготовленного по результатам предоставления Муниципальной услуги, с приложением Акта комиссии и копии постановления либо уведомления об отказе Заявителю лично.
Результатом выполнения административной процедуры «Прием Запроса о предоставлении Муниципальной услуги»  является зарегистрированный САЭД "Дело" и представленный на рассмотрение в управление жилищно-коммунального хозяйства Запрос Заявителя.